11, rue de la charité 69002 Lyon

Synthèse
Loyer net Objectif de prix d’acquisition Prix au m² Rendement net/objectif Notre avis de valeur Date
28 300 € 477 000 € 5 074 €/m² 5,93 % 478 308 € 06 mars 2024

Nos commentaires et notre appréciation

Local commercial situé sur la presqu’île lyonnaise, dans le 2ᵉ arrondissement. Il est situé sur la rue de la Charité.

La rue de la Charité est située, dans le quartier d’Ainay au sud de Bellecour. Ainay est le quartier historique de la bourgeoisie lyonnaise. La rue part vers le sud à partir de la place Bellecour. On y trouve de nombreuses boutiques.

À 300 mètres de la place Bellecour, l’emplacement est facilement accessible et est situé sur la portion la plus dynamique de la rue en raison de sa proximité avec les lignes de métro A et B.

Le local mesure 125 m² avec 7 mètres de vitrine. Nous avons pondéré la surface à 94 m² en attendant les plans.

L’immeuble d