Vente des murs du commerce situé au : 4, rue Marbeuf 75008 PARIS

Vendu occupé

Synthèse


Période de construction :
Surface commerciale 27.65 m²

Prix de vente FAI TTC : 1 299 600 euros

Loyer annuel net de charges et de taxes foncières : 49 840 euros
Rendement : Loyer annuel net/prix objectif FAI TTC : 3.84 %

Au 4 rue Marbeuf, visible de l’avenue Georges V, à 300 mètres environ de la place de l’Alma, une boutique de 26,75 m², louée au groupe Estée Loder.
le loyer actuel de 49 840 € fait ressortir une rentabilité de 3,83% pour un prix de vente de 1 299 600 € Honoraires inclus.

Détails

Les surfaces

Surface du commerce pondérée

Surface 1 :
Rez-de-Chaussée : 27.65 m²

Charges et taxe foncière

Charges

Les charges sont connues
Charges : 1 043 euros annuelles

Taxe foncière

La taxe foncière est estimée
Montant : 430 euros

Commentaire sur les charges et la taxe foncière

Nous ne disposons pas pour le moment de la quote-part de taxe foncière sur ce lot. Nous l’avons donc pour le moment estimée sur une base de 16 €/m²/an

Bail

Contrat

Le bail a pris effet le 18/2/2016, et prend fin le 17/2/2025
Nombre de factures par an : 4
Loyer HT annuel facturé ou retenu : 49 840 euros
Bail assujetti à la TVA : oui

Remboursement des charges locatives

100 % des charges sont refacturées au locataire soit 1 043 euros

Remboursement de la taxe foncière

Le remboursement de la taxe foncière est estimé
100 % refacturé au locataire soit 430 euros

Reste à charge du bailleur

Total restant à la charge du bailleur: 0 euro
Loyer net de charges et de taxe foncière : 49 840 euros