Vente des murs du commerce situé au : 8, rue des Francs Bourgeois 75003 PARIS
Vendu occupé
Synthèse
Période de construction :
Surface commerciale 205.40 m²
Prix de vente FAI TTC : euros
Nos honoraires HT : euros
Nos honoraires TTC : euros
Loyer annuel net de charges et de taxes foncières : 165 000 euros
Rendement : Loyer annuel net/prix objectif FAI TTC : %
Rendement : Loyer annuel net/prix objectif FAI HT : %
Détails
Atelier commercial au 1er étage de l’immeuble.
Les surfaces
Surface du commerce pondérée
Surface 1 :
Premier étagae sur cour : 205.40 m²
Premier étagae sur cour : 205.40 m²
Charges et taxe foncière
Charges
Les charges sont connues
Charges : 2 504 euros annuelles
Charges : 2 504 euros annuelles
Taxe foncière
La taxe foncière est connue
Montant : 2 139 euros en 2019
Montant : 2 139 euros en 2019
Bail
Contrat
Le bail a pris effet le 1/6/2020, et prend fin le 31/5/2029
Nombre de factures par an : 4
Loyer HT annuel facturé ou retenu : 165 000 euros
Bail assujetti à la TVA : oui
Nombre de factures par an : 4
Loyer HT annuel facturé ou retenu : 165 000 euros
Bail assujetti à la TVA : oui
Commentaires du contrat
Contrat de bail prévoyant la faculté de sortir moyennant un préavis de 6 mois, mais uniquement au cours de la première triennale.
Vu le COVID, cette hypothèse parait toutefois peu probable.
Faculté de sous-location ponctuelle, pour des activités de show room
Vu le COVID, cette hypothèse parait toutefois peu probable.
Faculté de sous-location ponctuelle, pour des activités de show room
Remboursement des charges locatives
100 % des charges sont refacturées au locataire soit 2 504 euros
Remboursement de la taxe foncière
Le remboursement de la taxe foncière est connu
100 % refacturé au locataire soit 2 139 euros
100 % refacturé au locataire soit 2 139 euros
Reste à charge du bailleur
Total restant à la charge du bailleur: 0 euro
Loyer net de charges et de taxe foncière : 165 000 euros
Loyer net de charges et de taxe foncière : 165 000 euros
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