Vente des murs du commerce situé au : 8, rue des Francs Bourgeois 75003 PARIS

Vendu occupé

Synthèse


Période de construction :
Surface commerciale 205.40 m²

Prix de vente FAI TTC : euros

Nos honoraires HT : euros
Nos honoraires TTC : euros

Loyer annuel net de charges et de taxes foncières : 165 000 euros
Rendement : Loyer annuel net/prix objectif FAI TTC : %

Rendement : Loyer annuel net/prix objectif FAI HT : %

Détails

Atelier commercial au 1er étage de l’immeuble.

Les surfaces

Surface du commerce pondérée

Surface 1 :
Premier étagae sur cour : 205.40 m²

Charges et taxe foncière

Charges

Les charges sont connues
Charges : 2 504 euros annuelles

Taxe foncière

La taxe foncière est connue
Montant : 2 139 euros en 2019

Bail

Contrat

Le bail a pris effet le 1/6/2020, et prend fin le 31/5/2029
Nombre de factures par an : 4
Loyer HT annuel facturé ou retenu : 165 000 euros
Bail assujetti à la TVA : oui

Commentaires du contrat

Contrat de bail prévoyant la faculté de sortir moyennant un préavis de 6 mois, mais uniquement au cours de la première triennale.
Vu le COVID, cette hypothèse parait toutefois peu probable.
Faculté de sous-location ponctuelle, pour des activités de show room

Remboursement des charges locatives

100 % des charges sont refacturées au locataire soit 2 504 euros

Remboursement de la taxe foncière

Le remboursement de la taxe foncière est connu
100 % refacturé au locataire soit 2 139 euros

Reste à charge du bailleur

Total restant à la charge du bailleur: 0 euro
Loyer net de charges et de taxe foncière : 165 000 euros